Estimation théorique
Allee de Mozes,33360 Camblanes et Meynac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Mozes,33360-Camblanes et Meynac indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 483 | LE BOURG | 4 | 85 | 895 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-30 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 434620€ | 5644€ |
2023-06-21 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 457620€ | 5943€ |
2021-04-22 | 5 | CHE DU BOURG PLESSIS | 6 | 120 | 995 | 385900€ | 3216€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DES CITES | 4 | 150 | 0 | 689040€ | 4594€ |
2020-09-18 | 0 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 94 | 523 | 345800€ | 3679€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DU CARAT | 5 | 125 | 500 | 631000€ | 5048€ |
2023-04-07 | 640 | GARAUDE | 4 | 112 | 514 | 363900€ | 3249€ |
2020-11-09 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 7 | 116 | 180 | 60000€ | 517€ |
2021-11-25 | 79 | L ENCLOS | 4 | 85 | 445 | 258900€ | 3046€ |
2019-06-27 | 78 | L ENCLOS | 5 | 80 | 513 | 262330€ | 3279€ |
2020-09-21 | 76 | L ENCLOS | 5 | 89 | 544 | 311300€ | 3498€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA CHAUSSE | 4 | 150 | 346 | 642350€ | 4282€ |
2023-03-07 | 26 | RTE DES CITES | 3 | 76 | 967 | 280000€ | 3684€ |
2021-06-24 | 73 | L ENCLOS | 5 | 85 | 770 | 281460€ | 3311€ |
2021-12-13 | 2 | LOT GUERLANDE | 6 | 173 | 899 | 588000€ | 3399€ |
2022-03-17 | 1 | CHE LABORY | 5 | 121 | 630 | 380400€ | 3144€ |
2020-03-03 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 227 | 935 | 520275€ | 2292€ |
2022-09-02 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 169 | 815 | 763600€ | 4518€ |
2020-10-01 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 194 | 613 | 507920€ | 2618€ |
2019-11-21 | 11 | CHE DU CARAT | 3 | 68 | 168 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-30 | 31 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 251 | 784 | 560600€ | 2233€ |
2020-09-12 | 35 | CHE DES MENUTS | 8 | 270 | 1045 | 807500€ | 2991€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 205 | 0 | 851000€ | 4151€ |
2022-08-10 | 1 | CHE DE CLUZEAU | 8 | 370 | 918 | 1570000€ | 4243€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DES MENUTS | 5 | 160 | 401 | 610000€ | 3813€ |
2020-03-03 | 29 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 170 | 179 | 495200€ | 2913€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 167 | 800 | 661750€ | 3963€ |
2019-10-02 | 13 | CHE DE GUERLANDE | 5 | 143 | 800 | 498785€ | 3488€ |
2022-02-01 | 15 | CHE DE GUERLANDE | 6 | 169 | 800 | 614610€ | 3637€ |
2023-04-20 | 22 | CHE DE LA CHAUSSE | 7 | 200 | 4075 | 892850€ | 4464€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DE MORILLON | 3 | 128 | 271 | 435000€ | 3398€ |
2021-05-28 | 8 | RTE DU BOURG | 3 | 68 | 452 | 140000€ | 2059€ |
2021-04-16 | 17 | CHE DES MENUTS | 5 | 117 | 856 | 426600€ | 3646€ |
2021-05-10 | 13 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 110 | 500 | 399710€ | 3634€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 139 | 858 | 460000€ | 3309€ |
2021-01-15 | 12 | LOT FONTBONNE | 3 | 89 | 763 | 425140€ | 4777€ |
2020-01-20 | 4 | LOT FONTBONNE | 4 | 91 | 1008 | 252400€ | 2774€ |
2022-09-16 | 19 | LABORY | 5 | 119 | 531 | 349000€ | 2933€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DE GARDELOUP | 3 | 80 | 1045 | 295000€ | 3688€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 169 | 477 | 730300€ | 4321€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 6 | 124 | 1502 | 300000€ | 2419€ |
2022-06-24 | 12 | CHE D ANCEZE | 6 | 198 | 1500 | 1761900€ | 8898€ |
2019-08-07 | 5 | LOT MONTICHAMP | 5 | 128 | 736 | 334000€ | 2609€ |
2021-07-28 | 27 | LOT FONTBONNE | 5 | 161 | 500 | 408000€ | 2534€ |
2019-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 258000€ | 3583€ |
2023-06-21 | 17 | LOT FONTBONNE | 5 | 84 | 1068 | 439250€ | 5229€ |
2022-08-31 | 23 | LOT FONTBONNE | 5 | 86 | 746 | 364140€ | 4234€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 90 | 180 | 312150€ | 3468€ |
2022-08-08 | 7 | LOT MONTICHAMP | 5 | 93 | 648 | 367730€ | 3954€ |
2022-12-21 | 15 | CHE DU PONT DE CIREY | 4 | 103 | 304 | 475000€ | 4612€ |
2019-07-10 | 34 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 123 | 600 | 404100€ | 3285€ |
2020-09-04 | 42 | RTE DES CITES | 5 | 127 | 487 | 358000€ | 2819€ |
2020-10-14 | 25 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 116 | 363 | 272000€ | 2345€ |
2021-08-20 | 37 | RTE DES DEUX PONTS | 6 | 106 | 493 | 200000€ | 1887€ |
2020-06-05 | 44 | RTE DE MORILLON | 3 | 73 | 224 | 258900€ | 3547€ |
2022-08-12 | 15 | CHE DE MONTICHAMP | 4 | 91 | 0 | 268500€ | 2951€ |
2021-08-30 | 29 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 729 | 240000€ | 4286€ |
2020-06-10 | 27 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 60 | 700 | 199000€ | 3317€ |
2021-02-09 | 1 | RTE DU PORT NEUF | 2 | 43 | 398 | 105000€ | 2442€ |
2021-08-24 | 48 | RTE DE MORILLON | 5 | 92 | 207 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-02 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-04 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 440436€ | 5005€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DE LA PIERRE RONDE | 3 | 91 | 928 | 250560€ | 2753€ |
2020-08-14 | 276 | GARDELOUP | 4 | 84 | 1759 | 370380€ | 4409€ |
2019-06-24 | 11 | CHE DE LOURQUEYRE | 6 | 112 | 579 | 400000€ | 3571€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 54 | 654 | 270310€ | 5006€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 911 | 406900€ | 3538€ |
2021-06-21 | 38 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 135 | 1000 | 811000€ | 6007€ |
2019-11-26 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 465 | 290000€ | 2843€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DU MANDAGOT | 4 | 170 | 0 | 442500€ | 2603€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 2 | 70 | 300 | 455000€ | 6500€ |
2020-06-19 | 9999 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 154 | 946 | 459000€ | 2981€ |
2022-10-17 | 308 | MONTICHAMP-EST | 3 | 70 | 281 | 301250€ | 4304€ |
2019-12-04 | 47 | RTE DU BOURG | 4 | 78 | 585 | 220000€ | 2821€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DU PONT DE CIREY | 6 | 138 | 5774 | 462000€ | 3348€ |
2019-09-26 | 24 | RTE DU BOURG | 5 | 112 | 347 | 313500€ | 2799€ |
2023-04-20 | 55 | RTE DE MORILLON | 7 | 250 | 1720 | 1757000€ | 7028€ |
2023-06-14 | 7 | CHE DU JONC | 3 | 86 | 317 | 40500€ | 471€ |
2019-09-19 | 15 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 311 | 394450€ | 4241€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 134 | 511 | 445300€ | 3323€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 460000€ | 3740€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 507252€ | 4124€ |
2023-03-02 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 114 | 440 | 328350€ | 2880€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JONC | 5 | 204 | 924 | 770000€ | 3775€ |
2021-10-13 | 1 | RTE DE LA LANDE | 4 | 80 | 975 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-20 | 7 | CHE DU JONC | 6 | 248 | 500 | 960000€ | 3871€ |
2021-04-30 | 23 | CHE DE LOURQUEYRE | 3 | 87 | 529 | 490000€ | 5632€ |
2019-08-12 | 1 | CHE DE GARISTOY | 4 | 184 | 450 | 477690€ | 2596€ |
2021-06-25 | 55 | RTE DU BOURG | 4 | 80 | 347 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-13 | 2 | RTE DE LA LANDE | 6 | 106 | 500 | 343340€ | 3239€ |
2022-05-25 | 16 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 78 | 853 | 133000€ | 1705€ |
2023-02-09 | 24 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 105 | 491 | 305000€ | 2905€ |
2021-01-08 | 1 | RTE DE MEYNAC | 5 | 98 | 911 | 348600€ | 3557€ |
2022-04-27 | 26 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 111 | 972 | 310000€ | 2793€ |
2021-03-31 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 330000€ | 5500€ |
2022-03-22 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 546000€ | 9100€ |
2021-06-17 | 40 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 116 | 974 | 412000€ | 3552€ |
2023-05-25 | 12 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 5 | 160 | 1232 | 719579€ | 4497€ |
2021-09-24 | 6 | RTE DE MEYNAC | 4 | 95 | 908 | 420000€ | 4421€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 67 | 611 | 211000€ | 3149€ |
2020-03-04 | 6 | RTE DE LA LANDE | 9 | 491 | 4191 | 5000000€ | 10183€ |
2022-01-28 | 258 | MOULIN DE LA MER | 5 | 130 | 887 | 375900€ | 2892€ |
2021-06-03 | 23 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 147 | 1028 | 435000€ | 2959€ |
2020-02-05 | 89 | LESTANGE | 10 | 280 | 1008 | 324000€ | 1157€ |
2020-02-05 | 114 | LESTANGE | 4 | 200 | 555 | 726000€ | 3630€ |
2021-08-09 | 435 | MOULIN DE LA MER | 3 | 60 | 960 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 519 | CAVAILLAC | 4 | 100 | 480 | 374450€ | 3745€ |
2019-07-19 | 18 | RUE HENRI CHIVALEY | 4 | 115 | 562 | 312000€ | 2713€ |
2020-03-23 | 5001 | MAUGEY | 3 | 88 | 2323 | 280000€ | 3182€ |
2019-12-20 | 125 | MALBOT | 3 | 64 | 237 | 250000€ | 3906€ |
2022-01-26 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 497 | 300000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 9004 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 165 | 500 | 520000€ | 3152€ |
2020-10-28 | 61 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 87 | 710 | 135500€ | 1557€ |
2020-08-25 | 1 | CHE BLANCHE NEGRE | 4 | 106 | 779 | 349000€ | 3292€ |
2021-10-05 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 865 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 615 | 420000€ | 4200€ |
2021-07-27 | 9001 | LOT MALBOT | 5 | 99 | 565 | 251000€ | 2535€ |
2023-01-10 | 3 | RUE LOUIS MORIN | 5 | 155 | 0 | 475000€ | 3065€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LOUIS MORIN | 7 | 135 | 756 | 348000€ | 2578€ |
2021-09-03 | 1 | RUE LOUIS MORIN | 5 | 116 | 377 | 377250€ | 3252€ |
2019-12-13 | 1 | LOT MALBOT | 3 | 74 | 416 | 260000€ | 3514€ |
2019-06-11 | 98 | LE QUEYRON | 4 | 137 | 558 | 499000€ | 3642€ |
2023-04-26 | 98 | LE QUEYRON | 4 | 137 | 558 | 700500€ | 5113€ |
2019-07-15 | 3 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 138 | 1083 | 505000€ | 3659€ |
2021-08-31 | 153 | BOULBENNE | 9 | 450 | 1810 | 1600000€ | 3556€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 324 | 364900€ | 3410€ |
2020-12-30 | 13 | RUE SOUBLE NINET | 5 | 272 | 1010 | 90000€ | 331€ |
2021-06-18 | 11 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 339 | 360000€ | 3364€ |
2019-08-27 | 3 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 110 | 704 | 312500€ | 2841€ |
2022-06-08 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 293 | 377500€ | 3432€ |
2023-06-19 | 5 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 152 | 500 | 555780€ | 3656€ |
2021-01-13 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 60 | 454 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-29 | 2 | RUE VILLE SUR HAINE | 11 | 280 | 621 | 1279200€ | 4569€ |
2021-09-13 | 33 | CHE DE PAGUEMAOU | 4 | 110 | 337 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-15 | 5 | CHE DE BICHOULIN | 5 | 120 | 390 | 531294€ | 4427€ |
2019-06-14 | 37 | LE BOURG OUEST | 1 | 150 | 207 | 228000€ | 1520€ |
2019-12-16 | 12 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 137 | 786 | 379700€ | 2772€ |
2022-10-05 | 12 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 137 | 786 | 449758€ | 3283€ |
2019-12-09 | 355 | BORDESSOULE | 5 | 157 | 500 | 428410€ | 2729€ |
2020-01-16 | 0 | CARRE | 5 | 142 | 0 | 446900€ | 3147€ |
2022-08-25 | 14 | IMP DE LA LANDE | 5 | 97 | 796 | 568700€ | 5863€ |
2023-04-12 | 108 | LARRIBAUT | 3 | 82 | 45 | 258700€ | 3155€ |
2019-10-16 | 14 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 6 | 169 | 784 | 454000€ | 2686€ |
2020-10-22 | 54 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 88 | 575 | 357650€ | 4064€ |
2020-01-16 | 18 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 172 | 1001 | 506000€ | 2942€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DE BICHOULIN | 4 | 134 | 700 | 484700€ | 3617€ |
2021-08-10 | 157 | LES CLOTTES | 3 | 204 | 709 | 453400€ | 2223€ |
2022-10-25 | 4 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 104 | 0 | 323000€ | 3106€ |